Meermanstraat en Teding van Berkhoutlaan

120 nieuwe woningen

Woonbron gaat de verouderde woongebouwen slopen om plaats te maken voor nieuwbouw. Uiteraard hebben we de bewoners van deze gebouwen hierover al geïnformeerd en hebben we de huurders met een vast huurcontract geholpen bij het vinden van een andere woning.

Bij het ontwerpen van nieuwe gebouwen komt veel kijken. We willen natuurlijk dat onze bewoners prettig wonen. De gebouwen moeten voldoen aan alle wetgeving en het bestemmingsplan. En ze moeten mooi passen in de omgeving. Voor dat laatste hebben we afgelopen zomer overleg gehad met de welstandscommissie van de gemeente Delft. Nu de commissie een positief advies heeft gegeven, informeren we u graag over de plannen die we samen met bouwbedrijf Boele & van Eesteren en architectenbureau Topos verder uitwerken.

Meermanstraat

Het woongebouw aan de Meermanstraat 2 t/m 112 (even) maakt plaats voor een nieuw, gasloos woongebouw met 60 2- en 3-kamerappartementen. Het gebouw krijgt 7 verdiepingen.

Op de begane grond komen 4 appartementen, die grenzen aan het plantsoen. Bij de overige appartementen op de verdiepingen bevinden slaapkamers en balkons zich straks aan de westkant. Dit doen we op advies van de GGD, omdat de drukke Prinses Beatrixlaan veel geluid en fijnstof produceert. We realiseren zogenaamde leefgalerijen, waarbij galerij en balkons gecombineerd worden. De woonkamers komen op het oosten en krijgen een Frans balkon met openslaande deuren.

Teding van Berkhoutlaan

Het woongebouw aan de Teding van Berkhoutlaan maakt ook plaats voor een nieuw, gasloos woongebouw met 7 verdiepingen. Dit gebouw krijgt 60 2-, 3- en 4-kamerappartementen.

Dit gebouw krijgt eenzelfde opzet als het huidige gebouw. Met een galerij aan de oostkant en balkons aan de westkant. Op de begane grond komen 4 appartementen, met een buitenruimte aan de sloot. Omdat thuiswerken steeds gebruikelijker wordt, voegen we aan sommige woningen een extra slaapkamer toe die ook geschikt is als ‘thuiskantoor’.

Voor wie zijn de woningen?

Woonbron bouwt de 3- en 4-kamerwoningen voor de sociale verhuur, net onder de liberalisatiegrens. Deze grens is de maximale netto huur van een sociale huurwoning en wordt jaarlijks door de Rijksoverheid vastgesteld. (In 2024 gaat het om een bedrag van € 897,66 per maand.)

We bouwen de 2-kamerwoningen voor de sociale verhuur, net onder de eerste aftoppingsgrens. Deze grens wordt jaarlijks door de Rijksoverheid vastgesteld. (In 2024 gaat het om een bedrag van € 650,43 per maand.)

Als de woningen 2 tot 3 maanden vóór de oplevering geadverteerd worden via Woonnet Haaglanden, staan daar ook de huurprijzen bij én de voorwaarden over het aantal personen en het inkomen.

Openbare ruimte

Samen met de sloop- en nieuwbouw pakken we ook de openbare ruimte aan, die grenst aan de 2 woongebouwen. Het ontwerp van de buitenruimte maken we samen met de gemeente Delft. Daarin nemen we ook graag de ideeën mee van de buurt.

Meermanstraat

We onderzoeken of de ecologische zone langs het Kerstanjepad meer ruimte kan krijgen aan de noordkant van het woongebouw. Ook onderzoeken we op welke manier we de openbare ruimte tussen het woongebouw en de Prinses Beatrixlaan aantrekkelijker kunnen maken.

Teding van Berkhoutlaan

Op deze locatie komen de aangebouwde entree en de ondergrondse vuilcontainers te vervallen. Zo ontstaat er ruimte voor minder stenen en meer groen. Ook is er ruimte voor extra parkeerplaatsen.