Geplaatst op

Betaalbaarheid, beschikbaarheid, verduurzaming, … De woonplannen van minister Hugo de Jonge vlogen en vliegen om onze oren. En dat gaat gepaard met de naderende afschaffing van de verhuurderheffing.

Eerst even over de verhuurderheffing. Die vreselijke 'huurdersbelasting' gaat verdwijnen in 2023. En dat is maar goed ook. Niet alleen was Nederland het enige land ter wereld dat de sociale huursector belastte met een gerichte belastingheffing. Er werd door deze belasting ook veel geld onttrokken aan de volkshuisvesting: zo'n 1,8 miljard euro per jaar. Geld dat vanaf 2023 bij de corporaties blijft.
Over de tegenprestaties van de wooncorporaties zijn Aedes, de minister, de Woonbond, de VNG en het IPO in gesprek. En dit gesprek gaat leiden tot een landelijk afsprakenkader. Vanwege mijn lidmaatschap in het algemeen bestuur van Aedes zit ik op de 1e rang bij deze interessante materie en zal ik mijn invloed zoveel mogelijk laten gelden.

Terug naar de woonplannen van de minister, zoals het Programma Betaalbaar Wonen. Helder is dat het Rijk weer meer de regie wil nemen op de volkshuisvesting. Met daadkrachtige maatregelen om de vele misstanden en probleempunten die er zijn, aan te pakken. Nog belangrijker is de constatering dat de corporaties er weer toe doen. We worden weer gezien als onderdeel van de oplossing en niet als onderdeel van een probleem. Een verademing na tien jaar afbraakbeleid op het Wonen dossier. Een afbraakbeleid dat door oud-minister Blok vakkundig is ingezet en door zijn opvolger en de landelijke politiek is gelardeerd met een apathische houding en een totaal gebrek aan daadkracht en urgentiegevoel. Dat heeft geleid tot ellenlange wachttijden voor een sociale huurwoning, een enorm tekort aan woningen in alle prijsklassen, uitbuiting van huurders in de particuliere verhuur en torenhoge huren in het middensegment.

Eén maatregel in het bijzonder maakt mij ontzettend blij. Ik heb vaker aangegeven hoe veel huurders van particuliere eigenaren nu veel te hoge huren betalen. Huren die door de huidige wetgeving slechts beperkt kunnen worden aangevochten bij de huurcommissie. Wat een enorme verrassing dat de minister in het Programma Betaalbaar Wonen alle door mij genoemde argumenten gebruikt om de grote misstanden stevig aan te pakken in de particuliere verhuurmarkt, voor woningen die volgens de WWS-punten (woningwaarderingsstelsel) tot de sociale voorraad behoren. Voor de liefhebber: zie pagina 32 van het Programma Betaalbaar Wonen. De minister wil kort gezegd het WWS stelsel dwingend maken voor de sociale voorraad. In eenvoudige woorden: je bent als verhuurder strafbaar als je meer huur vraagt dan wat de WWS punten maximaal aangeven. Daarmee wordt echt een fundamentele keuze gemaakt voor de huurder en niet voor de verhuurder. Eindelijk gaat de overheid weer dat broodnodige schild zijn voor de 'zwaksten' op de huurmarkt.

Overig nieuws

Feestelijke oplevering van 30 duurzame huurappartementen in Zevenhuizen

Na een gebiedsontwikkeling in Zevenhuizen heeft Woonbron gisteren 30 appartementen in Zuyderkroon Koningskwartier opgeleverd. De bouw startte in mei 2024 en is nu succesvol afgerond. Met dit wooncomplex is de gebiedsontwikkeling afgerond. Samen met Woonbron bestuurder Lizan Goossens-Kloek, aannemer Van Wijnen Stolwijk en bewoners hebben we dit feestelijk gevierd.
Lees meer

Woonbron en Boele & van Eesteren tekenen overeenkomst voor bouw 120 duurzame huurwoningen in Delft

Woningcorporatie Woonbron en ontwikkelende bouwer Boele & van Eesteren (onderdeel van VolkerWessels) hebben tijdens de PROVADA op 18 juni 2025 een turnkey-overeenkomst ondertekend voor het ontwerp en de bouw van 120 duurzame huurwoningen aan de Meermanstraat en Teding van Berkhoutlaan in Delft. De verouderde woongebouwen op deze plek maken plaats voor moderne, energiezuinige appartementen in het sociale segment.
Lees meer