Geplaatst op

Woonbron maakt afspraken met opdrachtnemers over het creëren van arbeidskansen voor mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. In een serie verhalen laten we zien wat SROI (Social Return on Investment) in de praktijk betekent voor opdrachtnemers. We spraken met Monique Peperkamp, directeur van Imto Benelux, een specialist in vastgoedonderhoud.

Uit overtuiging

‘Wij werken al heel lang met mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt,’ vertelt Monique. ‘Al bijna veertig jaar nemen wij deel aan dergelijke projecten. Toen al konden mensen met een uitkering bij ons op een passende manier aan de slag. Wij doen dit dan ook allereerst uit overtuiging, niet omdat het eventueel een verplichting van onze opdrachtgever zou zijn.’

‘Vanuit deze lange ervaring hebben wij geleerd dat als je een dergelijk project wil laten slagen, je er tijd en aandacht aan moet besteden. Je moet in contact blijven met je mensen. Zelf wil ik ook altijd weten hoe het gaat en waar onze mensen tegenaan lopen. Dat geldt overigens zowel voor mensen die net de arbeidsmarkt betreden als voor onze oudere vakmensen.’

Focus op jongeren

‘We zetten in op de jeugd: jongeren die (terug) naar school willen en iets willen leren. We hebben op dit moment zeven jongeren in dienst die in een beroepsbegeleidende leerweg zitten. Daarbij wordt werken met leren gecombineerd. Deze jongeren gaan één dag per week naar school en werken vier dagen bij ons onder begeleiding van een erkend leermeester. Uiteraard krijgen ze hier gewoon voor betaald. De meesten blijven na afronding van hun opleiding en krijgen een vast contract.’

Vak overdragen

‘Bij ons begint de werkdag om zeven uur ‘s ochtends. Voor sommigen is dat vroege opstaan wel een uitdaging. Daarom ging het werken met mensen van de sociale werkplaats in het verleden niet altijd goed, zij werken wat meer volgens kantoortijden. Dat is een van de redenen dat we ons nu focussen op het opleiden van jongeren bij ons in huis.’

‘Daarbij is het mooi om de combinatie van jongeren en oudere vakmensen te zien. De vakmensen zijn vaak al vijftigplussers. Zij vinden het mooi om hun vak over te dragen en ondertussen kunnen de jongeren fysiek zwaar werk van ze overnemen.’

Duurzame inzetbaarheid

‘Dat laatste is trouwens een aandachtspunt. Ons werk kan fysiek veeleisend zijn en is lastig vol te houden tot de pensioenleeftijd. Als goed werkgever zoeken we naar oplossingen hiervoor. Ook oudere werknemers kunnen een zekere afstand tot de arbeidsmarkt hebben. Het zou interessant zijn om ook hierover eens te sparren met woningencorporaties.’

‘Misschien kunnen we een verdieping in de SROI-verplichting krijgen. Wat wordt er bedacht voor de duurzame inzetbaarheid van oudere werknemers? Ook dat zou onder de SROI-verplichting kunnen vallen.’

‘Een ander onderwerp van discussie is wat mij betreft ook het aantal mensen met afstand tot de arbeidsmarkt dat je in dienst moet hebben om aan je SROI-verplichting te voldoen. Dit aantal is behoorlijk groot is, zeker voor kleinere bedrijven. Te groot misschien.’

‘Verdiep je in SROI om het tot een succes te maken’

‘Een tip voor andere ondernemers? Verdiep je in SROI, wat het betekent voor jouw bedrijf en hoe je het tot een succes kunt maken. Het is – zeker in theorie – vrij simpel om aan een dergelijke verplichting te voldoen: je plaatst en begeleidt een paar jongeren and that’s it. Dat staat uiteindelijk niet heel ver af van een normaal wervingsbeleid.’

‘In het verleden heb ik nog wel eens te maken gehad met detacheringsbureaus die deze jongeren bij bedrijven plaatsten, daar subsidie voor kregen en waarvoor je als onderneming een laag uurtarief betaalde. Vervolgens wilden we zo’n jongen een contract aanbieden, maar in plaats van blij te zijn voor zo’n jongen, die hiermee een mooi kans krijgt, lag de focus op het missen van subsidie. Dat moeten we niet willen. Dan sla je de plank mis.’

‘Kijk hoe je zaken kunt verbeteren en hoe het zowel de jongeren als de andere werknemers bevalt. Zo maak je het tot een succes. Overigens hebben we een jongen van een detacheringsbureaus bij wie dit speelde gewoon aangenomen en die werkt mooi al 8 jaar bij ons, mét zijn diploma op zak.’

Overig nieuws

Overeenkomst duurzame toekomst voor de Prelude getekend

Woningcorporatie Woonbron en aannemer Heembouw hebben een overeenkomst getekend voor verduurzaming en modernisering van woongebouw de Prelude in Delft. De aanpak van dit gebouw met 174 woningen voor ouderen aan de Chopinlaan richt zich op verbetering van de woonkwaliteit, bereikbaarheid en veiligheid. Ook wordt de verwarmingsinstallatie aangepast, zodat deze later eenvoudig aangesloten kan worden op het Warmtenet. Bewoners van de Prelude krijgen na deze aanpak meer comfort en gaan energiezuiniger wonen. Samen met de bewoners Woonbron heeft eerst aan de bewoners zelf gevraagd wat zij belangrijk vinden voor prettig wonen in de Prelude. Daarna is een klankbordgroep opgericht die namens alle bewoners met de corporatie over de plannen heeft gesproken. Eind vorig jaar is aan alle bewoners een voorstel gedaan voor de te nemen maatregelen. In een modelwoning konden zij zien welke werkzaamheden worden uitgevoerd en wat dit betekent voor hun woning. Het voorstel kreeg voldoende draagvlak bij de bewoners om met de uitvoering ervan te mogen starten. Klaar voor een duurzame toekomst Tijdens de werkzaamheden wordt regulier onderhoud gecombineerd met onder andere verbeteringen aan de ventilatie en isolatie van de woningen. Dit zorgt voor verhoging van het wooncomfort én voor energiezuiniger wonen met gemiddeld energielabel B. In de woningen die daarvoor in aanmerking komen, worden keuken, badkamer en toilet vernieuwd. De verwarmingsinstallatie wordt aangepast zodat het gebouw in de toekomst eenvoudig kan worden aangesloten op het Warmtenet Delft. Ook worden brandwerende voorzieningen aangebracht om aan de huidige brandveiligheidsnormen te voldoen. Nieuw: zorgwoningen in de Prelude Het ministerie van Volksgezondheid, Welzijn en Sport heeft een subsidie verstrekt om in de Prelude 51 woningen zorggeschikt en toegankelijker te maken. Van dit aantal zullen 27 woningen beschikbaar zijn voor mensen met een Wlz-indicatie (Wet langdurige zorg). Vernieuwde hoofdingang De hoofdingang krijgt een nieuwe pui met elektrisch bedienbare schuifdeur. De brievenbussen komen aan de buitenkant. Bewoners hebben met een speciale sleutel toegang tot het gebouw. Met de videofoon in hun woning kunnen zij zien wie hun bezoek is en de schuifdeur openen. Deze aanpassingen dragen bij aan de veiligheid. Ruimte voor ontmoeting Op de begane grond komt een gemeenschappelijke recreatieruimte voor bijeenkomsten en creatieve activiteiten. Hierdoor ontstaat een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners. De bedrijfsruimtes komen na de verbouwing allemaal op de begane grond. De enige bedrijfsruimte op de verdieping wordt omgebouwd naar een woning. De Prelude biedt daardoor straks aan 175 huishoudens een fijn thuis. De nieuwe ontmoetingsruimte is mede mogelijk gemaakt door de Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Ouderenhuisvesting (SOO). Ondersteuning tijdens werkzaamheden Bewoners kunnen tijdens de werkzaamheden in hun woning blijven. Heembouw zal met maatregelen de overlast zoveel mogelijk beperken. Er komt een rustwoning aan de binnentuin van het gebouw waar bewoners even kunnen ontsnappen aan de reuring van de werkzaamheden. Een bewonersbegeleider van Heembouw is aanwezig om vragen te beantwoorden en ondersteuning te bieden. Samenwerking met Heembouw Woonbron is in 2023 een vijfjarige samenwerking met vijf aannemers, waaronder Heembouw, aangegaan. Het doel is om efficiënter te werken en de kwaliteit van renovatie- en onderhoudsprojecten te verbeteren. Dit project is één van de 15 projecten die in samenwerking met een co-maker wordt uitgevoerd. Investeren in duurzaamheid Woonbron investeert ruim € 16 mln. in het verbeteren van het wooncomfort en de verduurzaming van 175 sociale huurwoningen voor ouderen in Delft. Ook wordt er geïnvesteerd in de voorbereiding van aansluiting op het Warmtenet. De werkzaamheden starten in mei 2025 en duren tot eind 2026.
Lees meer

Uitstel sloop woongebouw De Reiger

Deze week zijn de huurders van de woningen en bedrijfspanden van woongebouw De Reiger aan de Papsouwselaan in Delft geïnformeerd dat de sloop van het gebouw met een jaar is uitgesteld.
Lees meer