Vanaf mei 2021 staan onze woongebouwen aan de Meerkoetlaan in de steigers. In de aanpak combineren we onderhoudswerkzaamheden met verbeteringen van de woonkwaliteit. Zo zorgen een betere ventilatie en isolatie voor een aangenamer binnenklimaat en minder energieverbruik. Ook wordt er werk gemaakt van een verbeterde uitstraling en de veiligheid van de woongebouwen.
Lex Architecten maakte een fraai ontwerp voor een ruimere entree en een frisse kleurstelling in het gebouw. Kortom: het is straks nog fijner wonen aan de Meerkoetlaan. Het eerste woongebouw aan de Meerkoetlaan verhuurt Woonbron volledig aan stichting Perspektief. De aanpak van dit woongebouw is vooral gericht op onderhoud en het plaatsen van isolerend glas.
De aanpak
Buitenkant woongebouw
• Metselwerk herstellen
• Schilderen
• Vernieuwen ventilator op dak
• Moderniseren entree (plaatsen luifel, postkasten en bellentableau met videofooninstallatie aan de buitenzijde)
In woongebouw
• Verruimen entree (postkasten zijn weg, ruimte wasmachines is toegevoegd)
• Opheffen complexbeheerders ruimte en daar nieuwe gezamenlijke wasmachineruimte maken
• Nieuwe houtlook tegelvloer entree en gangen
• Schilderen wanden entree, trappenhuis en gangen
• Verbeteren verlichting met led
• Huisnummerverlichting bij voordeuren
• Ophangen camerasysteem (1 camera in entree en 1 camera in elke gang)
• Vluchtdeur aan elke gang naar bordes
In de woning
• Vervangen ruiten door isolerend en zonwerend glas
• Ventilatieroosters in kozijnen
• Nieuwe voordeur met spion volgens Politiekeurmerk veilig wonen (inclusief houten paneel bovenlicht en schilderen)
• Monteren videofoontoestel
• Als dat nodig is: vernieuwen verouderde keuken, badkamer en toilet
• Optie: wasmachineaansluiting (bij keukenvernieuwing gebeurt dit standaard)
Aan de huurders van de 3 woongebouwen vragen wij geen huurverhoging, wel een akkoord
Voordat wij aan de slag konden, moest ten minste 70% van de bewoners akkoord zijn met de isolerende maatregelen, de vluchtweg naar de brandtrap en met de nieuwe uitstraling van de entree, gangen en voordeuren. Deze goedkeuring is nodig omdat deze zaken anders of iets extra’s zijn ten opzichte van de oorspronkelijke situatie. In februari 2021 ging 84% van de bewoners akkoord met het voorstel.
Planning
De Nieuwe Norm gaat deze werkzaamheden vanaf 31 mei 2021 uitvoeren. De aanpak is per woongebouw (ongeveer 6 weken per gebouw). Volgens planning zijn alle werkzaamheden eind januari 2022 afgerond.