Sportdorp laat zien wat samenwerking kan doen
Sportdorp is een bijzonder dorp, onder de rook van De Kuip. Met markante woningen uit de jaren veertig, gebouwd volgens het tuindorpmodel. Een plek met karakter. En een plek die Woonbron met veel liefde onderhoudt.
Tegelijk is duidelijk dat Sportdorp toe is aan een grote stap vooruit. Veel woningen hebben nu energielabel E of F. Ook is de woningvoorraad vrij eenzijdig. Vooral kleine eengezinswoningen in de sociale huur. Daarom maakten we een plan voor vernieuwing, verduurzaming en meer variatie in het woningaanbod.
Dat plan kwam er niet zomaar. We zijn begonnen bij de bewoners. Hoe ervaren zij hun woning? Wat vinden zij belangrijk voor de toekomst van Sportdorp? Die gesprekken vormden de basis voor een stevig en zorgvuldig voorstel.
Het oorspronkelijke plan was ingrijpend. Met sloop van 99 woningen, minimaal 300 nieuwe woningen, verkoop van een deel van de bestaande huurwoningen en een grondige renovatie van de woningen die in de verhuur blijven. Inclusief verduurzaming naar minimaal energielabel B. De nieuwbouw moest ook ruimte bieden aan appartementen. Zodat ouderen passend kunnen doorstromen en jongeren meer kans krijgen op een woning in hun eigen buurt.
In gesprek blijven, juist als het spannend wordt
Sloop raakt mensen direct. Dat weten we. Daarom kozen we voor een intensief participatietraject. Samen met de gemeente gingen we op veel manieren in gesprek: via inloopbijeenkomsten, een klankbordgroep, nieuwsbrieven en persoonlijke gesprekken. Later belden we ook alle bewoners van de woningen die mogelijk gesloopt zouden worden. Uiteindelijk spraken we met ruim 70% van hen.
Natuurlijk riep het plan ook weerstand op. Dat hoort bij zo’n grote verandering. Tegelijk merkte ik hoe belangrijk het is om zelf het gesprek te blijven voeren. Met bewoners. Met collega’s. Met de gemeente. En ook met de politiek. We hebben ons verhaal actief toegelicht bij politieke partijen. Niet alleen het plan zelf, maar juist ook het sociaal plan. Met onder meer de terugkeergarantie voor iedere bewoner van een sloopwoning in Sportdorp.
Dat heeft geholpen. De gemeenteraad stemde in met een aangepast scenario. Daarin worden 59 woningen gesloopt in plaats van 99. Tegelijk blijft de ambitie overeind: minimaal 300 nieuwe woningen toevoegen, bestaande woningen verduurzamen en meer variatie brengen in het woningaanbod. En belangrijk: het aantal sociale huurwoningen blijft minimaal gelijk.
Wat samenwerking oplevert
Ik ben trots op dit resultaat. Vooral omdat het laat zien wat goede samenwerking kan opleveren. Intern, tussen collega’s van verschillende teams en regio’s. Extern, met bewoners, gemeente Rotterdam en de gemeenteraad.
Voor mij is dit de kern: blijf uitleggen, blijf luisteren en blijf samenwerken. Juist als het ingewikkeld wordt.
Op naar de volgende fase
Nu begint de volgende fase. Samen met bewoners en gemeente werken we het plan verder uit. Zodat Sportdorp ook in de toekomst een fijne, herkenbare en duurzame plek blijft om te wonen.
#Sportdorp #Rotterdam #Wonen #Verduurzaming #Samenwerking #Bewonersparticipatie #SocialeHuur
