Verkoopproces

Je woning te koop aanbieden

Dien een terugkoopverzoek in via dit formulier. In dit formulier laat je ons weten dat je de woning wilt terugverkopen aan Woonbron. Let op: als je je woning voor terugverkoop aan ons aanbiedt, moet je een geldig energielabel hebben.

Je krijgt een bevestiging van ons

Hierin leggen we uit welke stappen wij en jij samen nemen. Ook vertellen we welke stukken we van je nodig hebben. Die gebruiken we om je woning te kunnen terugkopen. Heb je deze stukken naar ons opgestuurd? Dan duurt het maximaal 3 maanden voordat we de woning terugkopen.

Let op: lever je woning leeg en zonder schulden op

Op het moment dat je je woning aan ons overdraagt, mag je geen schulden meer hebben. Dat betekent dat je geen hypotheek hebt en dat je woning vrij is van beslag en gebruiksrecht.

Eerste inspectie van je woning

De eerste stap is achter de rug: je hebt je woning te koop aangeboden. Wij hebben je terugkoopverzoek gekregen. Daarna maken we een afspraak voor de eerste inspectie van je woning. We bekijken dan wat je mag achterlaten.

Maak afspraken met onze medewerker over het achterlaten van spullen

Je woning is bij de oplevering leeg en schoon. Dat betekent dat je voor de oplevering alle spullen weghaalt. Dat zijn bijvoorbeeld gordijnen, lamellen, laminaat en vloerbedekking. Dit noemen we ook wel roerende zaken. Soms accepteren we wel zaken die lang meegaan of van goede kwaliteit zijn, zoals laminaat dat goed is gelegd. Bij de eerste inspectie kun je hier afspraken over maken met onze medewerker.

Zorg dat je zelf spullen weghaalt uit je woning als wij ze niet overnemen

Wij zijn niet aansprakelijk voor jouw spullen. Je kunt wel met de nieuwe bewoner afspreken dat hij of zij spullen overneemt. Maar vaak is de nieuwe bewoner nog niet bekend als je de woning verkoopt aan Woonbron. Of misschien heeft de nieuwe bewoner geen interesse in jouw spullen. In dat geval ben jij verantwoordelijk voor het weghalen van de spullen die wij niet overnemen.

De gas- en elektrakeuring van je woning

We hebben elkaar gesproken tijdens de eerste inspectie van je woning. Dit is gedaan door een van onze medewerkers. We laten elke woning die via ons verkocht wordt ook bouwtechnisch keuren. Dat betekent dat een expert een afspraak met je maakt om de woning te bekijken en te keuren. Hij let dan vooral op hoe je de woning onderhouden en gebruikt hebt. We proberen ook meteen een afspraak te maken met een bouwkundige en een keurmeester. Deze komen dan in 1 keer bij je langs.

Taxatie

Je verkoopt je woning aan ons terug. Dan bepalen wij de prijs die we aan je geven. Dat is de terugkoopprijs. Om die prijs te bepalen, is het nodig om de woning te taxeren. Een onafhankelijke taxateur kijkt dan hoeveel je woning waard is. Dat heet de taxatiewaarde van je woning.

Terugkoopaanbieding

Je woning is getaxeerd. Nadat we het taxatierapport binnen hebben gekregen, controleren we of het rapport helemaal klopt. Klopt er iets niet? Dan nemen wij contact op met de taxateur. Is alles in orde? Dan berekenen we de prijs die wij willen betalen voor jouw woning. Nu is het tijd voor de volgende stap: we doen je een aanbieding. Hieronder lees je hoe dat per koopvorm werkt.

Nadat we het taxatierapport binnen hebben gekregen, controleren we of het rapport helemaal klopt. Klopt er iets niet? Dan nemen wij contact op met de taxateur. Is alles in orde? Dan berekenen we de prijs die wij willen betalen voor jouw woning. Hieronder lees je hoe dat per koopvorm werkt.

Verbouwen van je woning

Jouw aanpassingen in je woning kunnen ervoor zorgen dat je woning meer waard wordt. We berekenen de aangepaste waarde door in de prijs die we betalen als we je woning terugkopen. Heb je een KoopGarant-woning? Dan geeft de taxateur dit apart aan in het taxatierapport.

Meer weten over verbouwen in je woning en waar rekening mee te houden? Lees dan verder op onze pagina over verbouwen.

Informatie over verbouwen