Vrije verkoop

Wanneer je weer wil verhuizen en de woning verkoopt, hoef je de woning niet aan Woonbron te verkopen. Je kan zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor je verkoopt. Je verkoopt de woning op de vrije markt en bepaalt zelf de verkoopprijs.

Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten? Dat regel je ook zelf, zonder aanvullende voorwaarden.

Zelf in de woning wonen

Als je de woning in de vrije verkoop hebt gekocht, geldt de eeuwigdurende zelfbewoningsplicht na overdracht. Dat betekent dat je de woning niet mag verhuren. Dat geldt ook voor de koper van je woning.

Je verkoopt de woning niet binnen 2 jaar

Dit staat in het antispeculatiebeding. Doe je dit wel? Dan betaal je het verschil tussen de aankoop- en verkoopprijs (jouw winst) aan Woonbron. Onze woningen zijn niet bedoeld om geld aan te verdienen.

Voorrangsregeling vrije verkoop

Zittende huurders van een sociale huurwoning van Woonbron (die de woning leeg achterlaten) voorrang krijgen bij de aankoop van een koopwoning van Woonbron. De voorwaarden is dat ze minimaal de taxatiewaarde (vraagprijs) bieden. Deze regeling geldt alleen voor sociale huurders van Woonbron. Als meer huurders op 1 woning bieden gaat de huurder met de hoogste bieding voor, ongeacht de contractduur. Bij een gelijke bieding geldt de langste contractduur. Als geen van de gegadigden 100% van de taxatiewaarde biedt, gaat de woning naar de hoogste bieder daaronder, maar minimaal voor 90% van de taxatiewaarde.

Erfpacht

Bij een koop via KoopGarant of KoopComfort (en soms ook bij vrije verkoop) koopt je altijd een recht van erfpacht. Als Woonbron de grond in eigendom heeft, koop je een eeuwigdurend recht van erfpacht. Als dit niet het geval is, koop je een recht van ondererfpacht. In beide gevallen is de afkoopsom voor het recht van erfpacht verwerkt in de koopsom. Je betaalt dus geen maandelijkse bijdrage voor erfpacht.

Vrije verkoop in het kort

• Geen voorwaarden aan financiering of verkoop.

• Onderhandeling over de aankoopprijs mogelijk.

• Woning verkopen op de vrije markt.

• Winst of verlies bij verkoop volledig voor uw rekening.

• Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht na overdracht