Dit is jouw huurverhoging in 2024
Bij veel bewoners gaat de huur dit jaar met 5,3% of 5,5% omhoog. De servicekosten en/of stookkosten gaan misschien ook omhoog of omlaag.
Woon je in een sociale huurwoning? Jouw huurverhoging is 5,3%.
Woon je in een vrije sector huurwoning? Jouw huurverhoging is 5,5%.
Huur je een woonwagen, standplaats of kamer (onzelfstandige woonruimte)? Jouw huurverhoging is 5,3%.
Huur je een parkeerplaats, garage, berging, schuur of bedrijfspand? Jouw huurverhoging is 5,5%.
Misschien staat er een ander percentage in jouw huurovereenkomst. Dan verhogen we de huur met dat percentage.
Niet iedereen krijgt dezelfde huurverhoging
Bij sommige bewoners wordt de huur met € 50 of € 75 verhoogd. Dat hangt af van je inkomen. Dit is de inkomensafhankelijke huurverhoging. Kijk voor meer informatie op de website van de Huurcommissie.
Misschien twijfel je of jouw huurverhoging inkomensafhankelijk is. Kijk dan naar het bedrag. Is dit precies € 50 of € 75? Dan is de huurverhoging inkomensafhankelijk. Is het bedrag van de huurverhoging anders? Dan wordt jouw huur verhoogd met een percentage. In de e-mail of brief lees je welk percentage dit is.
Misschien krijg je meer of minder huurtoeslag
Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid om de huur van je woning mee te betalen. Toeslagen kunnen veranderen. Bijvoorbeeld als je inkomen omhoog gaat. Of als er iemand verhuist.
Check daarom op toeslagen.nl of alles nog klopt. Pas de informatie aan als dat nodig is. Of maak een proefberekening als je nog geen (huur)toeslag krijgt. Kijk ook op toeslagen.nl/pasaan.
Zelf bezwaar maken
Je kon bezwaar maken tot 1 juli 2024. Kijk voor meer informatie op de website van de Huurcommissie.
Zo berekenen we jouw huur
De huur die je betaalt bestaat uit verschillende onderdelen:
kale huur
(misschien) voorschot servicekosten
(misschien) voorschot stookkosten
De kale huur (ook wel netto huur genoemd) hebben we bepaald toen je van ons ging huren. Deze huur wordt alleen verhoogd bij de jaarlijkse huurverhoging. Of als we je woning verbeteren.
De huur van een sociale huurwoning mag nooit hoger worden dan de maximale huur volgens het puntensysteem (het woningwaarderingsstelsel). Bij vrije sector huurwoningen mag dit wel. Dit zijn woningen die bij het begin van het huurcontract duurder zijn dan de huurtoeslaggrens van toen (ook wel liberalisatiegrens genoemd).
Woningwaardering en punten bekijken
Woon ik in een sociale huurwoning of vrije sector huurwoning?
Weet je niet precies of je in een sociale huurwoning (ook wel gereguleerde huurwoning genoemd) of vrije sector huurwoning (ook wel geliberaliseerde huurwoning genoemd) woont? Doe dan de check op de website van de Woonbond.
De servicekosten zijn kosten voor verschillende zaken. Bijvoorbeeld verzekeringen, schoonmaak en de kosten van een complexbeheerder. De stookkosten zijn kosten voor het verwarmen van je woning. Je betaalt iedere maand een voorschot. En aan het einde van het jaar krijg je een afrekening.
De kale huur, servicekosten en misschien stookkosten zijn bij elkaar opgeteld de totale huur (ook wel bruto huur genoemd). Dit is de huur die je iedere maand aan ons betaalt.
Dit regel je zelf
Schrijven wij iedere maand de huur automatisch van je rekening af? Of betaal je via iDEAL? Dan hoef je zelf niets te regelen. Wij passen het bedrag voor je aan.
Wordt je huur betaald via de sociale dienst of een andere instelling? Dan geef je zelf door wat je nieuwe huur (en misschien huurtoeslag) wordt.
Maak je zelf (automatisch) je huur over? Dan pas je zelf het bedrag aan.
Vraag en antwoord
Hieronder geven we antwoord op vragen die wij vaak krijgen. De laatste update is van 25 april 2024. Staat het antwoord op jouw vraag er niet tussen? Stuur ons dan een bericht via het contactformulier.
Vragen over de huurverhoging
Vragen over de inkomensafhankelijke huurverhoging
Voor bewoners met een huurverhoging van € 50 of € 75 per maand.