Huur- en koopwoningen
In totaal bestaat dit bouwplan uit 143 nieuwbouw woningen. Wij bouwen in het Witte Dorp (Nieuw-Krispijn, Dordrecht) 129 sociale huurwoningen aan de Johan Willem Frisostraat, Charlotte de Bourbonstraat, Anna Paulownastraat, Mariannestraat en de Mariastraat. Daarnaast realiseren we 14 vrije sector koopwoningen aan de Mariannestraat en de Frederikstraat.
Locatie
Dit nieuwbouwproject bouwen we op een geweldige locatie. Het gezellige stadscentrum van Dordrecht is op loop- en fietsafstand eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Krispijntunnel. Voor treinreizigers is het NS-station slechts een paar minuten lopen.
De woningen worden omgeven door parken en ligt gunstig nabij het prachtige Weizigtpark. Groen en singels sieren het gebied. De Charlotte de Bourbonstraat wordt een autoloze doorgang, waar kinderen spelen en je rustig doorheen wandelt op weg naar je werk. De straten zijn ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een fantastische plek om te wonen.
Sociale huurwoningen
Huurwoningen
De 129 sociale huurwoningen bestaan uit 90 twee- en driekamerappartementen en 39 ruime eengezinswoningen.
De 39 sociale huur-eengezinswoningen zijn onderverdeeld in 4 bouwblokken langs de randen van de wijk.
De 90 sociale huurappartementen zijn onderverdeeld in 2 woongebouwen in een L-vorm. Deze gebouwen hebben de hoofdentree aan de zijde van de Mariastraat en worden ontsloten door liften/trappen en galerijen.
Doordat de 3-laagse woongebouwen in 2 bouwvolumen zijn onderverdeeld is de uitstraling vriendelijk en kleinschalig.
De grondgebonden sociale huurwoningen hebben een diepe achtertuin met een terras, berging en een ontsluiting aan de achterzijde. De woningen in de sociale huur bieden wij enkele maanden voor de oplevering aan via Woonkeus. Alle geïnteresseerden kunnen reageren als zij aan de voorwaarden voldoen.
Koopwoningen
Deze woningen bieden wij als eerste aan bij huurders in de Drechtsteden die een wooncarrière willen maken van sociale huur naar koop
Lot's Hof
Deze 14 koopwoningen zijn in 2 bouwblokken opgedeeld en verkopen we onder de naam Lot's Hof via Waltmann makelaars.
De grondgebonden koopwoningen hebben een diepe achtertuin met een terras, berging en een ontsluiting aan de achterzijde.
Heeft u interesse?
Je kan je op de site van Lot's Hof aanmelden als je geïnteresseerd bent. Waltmann neemt dan contact met je op. Ook vind je op de site van Lot's Hof meer informatie over de verkoopprijzen.
Voorrang voor bewoners die van sociale huur naar koop willen overstappen
Deze woningen bieden wij als eerste aan bij huurders in de Drechtsteden die een wooncarrière willen maken van sociale huur naar koop.
Wat zijn de toewijzingscriteria voor deze 14 koopwoningen?
Categorie 1: De kandidaat heeft een sociale huurwoning binnen de Drechtsteden die verhuurd wordt door Woonbron of een andere woningcorporatie;
Categorie 2: De kandidaat heeft een sociale huurwoning die verhuurd wordt door een corporatie buiten de Drechtsteden;
Categorie 3: De kandidaat heeft een woning met een Koopgarant/Koopcomfort (of vergelijkbaar: een koopwoning met een terugkoopregeling van een woningcorporatie) regeling;
Categorie 4: De kandidaat is een starter (Koper(s) hebben niet eerder een hypotheek op hun naam gehad);
Categorie 5: Overige kandidaten.
Overzicht met de huur- en koopwoningen
1 - 2 - 3 - 4 Eengezinswoningen Sociale huur
5 - 6 - 7 - 8 Appartementen Sociale huur
9 - 10 Eengezinswoningen Koop
De blokken 5 & 7 en 6 & 8 zijn samen één woongebouw met een hoofdentree met lift en trappenhuis.
Eengezinswoningen (sociale huur)
Dit zijn de blokken 1 - 2 - 3 - 4.
Downloads plattegronden eengezinswoningen
Appartementen (sociale huur)
Dit zijn de blokken 5, 6, 7 en 8.
Beide woongebouwen F & H en G & I aan de Charlotte de Bourbonstraat met hoofdentree op de hoek aan de Mariastraat
Impressie Charlotte de Bourbonstraat.
Downloads
De bovenstaande impressie betreft het voorgevelaanzicht van de vrije sector woningen aan de Marianne straat
Planning
Alle data die je hieronder leest, zijn onder voorbehoud.
Werkzaamheden
New Horizon is momenteel circulair aan het slopen. Naar verwachting zijn alle woningen medio april 2024 gesloopt.
HVC gaat in februari en maart het eerste deel van het stadsverwarmingsnet aanleggen.
Gemeente Dordrecht start in maart met de aanleg van de nieuwe riolering voor de wijk. Naar verwachting duren deze werkzaamheden tot begin 2025.
Van Wijnen verwacht in juni de eerste heipalen te slaan en te starten met bouwen.
De start bouw is nog niet bekend en daarom weten we ook nog niet wanneer deze woningen in de verhuur gaan. Uiteindelijk verhuren we de woningen via Woonkeus.
De verkoop van de 14 eengezinswoningen gaat via Waltmann Makelaars.
Alle informatie over de koopwoningen vind je op de site van Lot's Hof.
Eerste sloopwerkzaamheden, 17 oktober 2023
Veiligheid
Tijdens de sloop maakt onze complexbeheerder en de wijkagent extra rondes door de wijk om te controleren op verdachte omstandigheden. Zodra woningen niet meer verhuurbaar zijn, zetten wij de woningen dicht zodat niemand de woningen meer in kan. Ziet u toch verdachte omstandigheden op het terrein dan kunt u deze bij ons melden of u neemt contact op met de wijkagent via 0900 8844 (bij geen spoed).
Duurzaamheid
De woningen worden momenteel gesloopt door New Horizon. Oplettende volgers van de 'sloop' zien dat de materialen grondig worden gescheiden.
Reden hiervoor is dat New horizon als slooppartner van Woonbron de woningen circulair sloopt en hun motto is: 'Wij slopen niet, wij oogsten'. Hoe zit dat?
New horizon gelooft dat materialen die overblijven na de sloop een betere bestemming verdienen dan de verbrandingsoven of de stortplaats. Ruim 7 jaar geleden zijn ze gestart om zoveel mogelijk overgebleven materialen te hergebruiken.
Veel materialen of gebouwonderdelen worden gedemonteerd of van elkaar gescheiden en krijgen direct een nieuwe bestemming in een ander gebouw. Denk hierbij aan kozijnen, deuren, keukens, sanitair etc. Maar ook materialen worden steeds vaker hergebruikt als grondstof voor een nieuw materiaal. Denk hierbij aan puin, gips en hout.
New Horizon werkt samen met andere bedrijven die de geoogste materialen verwerken en weer terug leveren aan de bouwwereld.
Deze nieuwbouwwoningen worden duurzaam gebouwd en sluiten we aan op het warmtenet van HVC. Zo dragen we bij aan 'De Drechtsteden gaan voor nieuwe energie'. Daarnaast voldoen de woningen aan de laatste eisen en voorschriften, worden ze goed geïsoleerd, krijgen ze HR++ beglazing en zonnepanelen op het dak.
Samenwerkende partijen
De verkoop van de 14 eengezinswoningen gaat via Waltmann Makelaars
Onze aannemer Van Wijnen
Update: 6 februari 2024
U kunt geen rechten ontlenen aan de informatie op deze pagina. Leest u ook onze disclaimer.