Informatie over
Hoe werkt een VvE
Als je een appartement koopt, koop je eigenlijk een appartementsrecht. Je wordt dan automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze vereniging is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het woongebouw. Bijvoorbeeld de entree, galerij of parkeerplaats. Je kunt dit lidmaatschap niet opzeggen, want het stopt pas als je jouw appartement verkoopt.
De VvE zorgt er ook voor dat alle eigenaren en gebruikers zich aan de regels houden. Ook huurders van Woonbron. Deze regels staan bijvoorbeeld in de splitsingsakte, het splitsingsreglement en soms ook in het huishoudelijk reglement.
Soms heeft de VvE ook commissies. Bijvoorbeeld een technische commissie, leefbaarheidscommissie of kascontrolecommissie.
Algemene Ledenvergadering (ALV)
De VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar. Deze vergadering duurt maximaal 1,5 uur en gaat bijvoorbeeld over de onderhoudsplannen voor het woongebouw of de begroting van het volgende jaar. Dit is de Algemene Ledenvergadering (ALV). Je krijgt een uitnodiging voor deze vergadering.
Op Mijn VvE vind je documenten voor de ALV, zoals de agenda. Tijdens de ALV worden geen besluiten genomen over punten die niet op de agenda staan. Je kunt tot 2 weken vóór de vergadering agendapunten opsturen via het contactformulier.
Alle eigenaren zijn stemgerechtigd en bepalen dus samen of iets wel of niet doorgaat. Daarom is het belangrijk dat minimaal 50% van de eigenaren aanwezig is bij de ALV. Dit heet het quorum. Je kunt ook een andere eigenaar machtigen om namens jou te stemmen. Lukt dit niet? Dan is er binnen 6 weken een nieuwe vergadering. Tijdens die vergadering kunnen besluiten worden genomen zonder quorum. Maar let op: een nieuwe vergadering kost geld.
VvE-bijdrage
Je betaalt iedere maand een VvE-bijdrage. Dit bedrag gebruikt de VvE bijvoorbeeld voor het schoonmaken van de portieken, reparatie van de lift en groot onderhoud van het woongebouw. Tijdens de ALV wordt de begroting van het komende jaar vastgesteld. Jouw VvE-bijdrage wordt berekend op basis van je aandeel in de begroting.
Betaal de VvE-bijdrage vóór de eerste dag van de maand. Dat kan op 2 manieren:
Automatische incasso: de makkelijke manier om te betalen. Wij schrijven de VvE-bijdrage automatisch van je rekening af. Stuur ons een bericht via het contactformulier om dit te regelen.
Zelf overmaken: iedere maand handmatig of automatisch de VvE-bijdrage overmaken naar de bankrekening van de VvE. Dit rekeningnummer vind je op Mijn VvE.
Verzekeringen
VvE’s hebben verschillende verzekeringen. Hieronder lees je wat deze verzekeringen betekenen. En of ze standaard of optioneel zijn.
Vraag en antwoord
Hieronder geven we antwoord op vragen die wij vaak krijgen. Staat het antwoord op jouw vraag er niet tussen? Stuur ons dan een bericht via het contactformulier.